Maison d’investissement divisible à La Souterraine avec locataire en place

Idéal pour un investisseur, cette maison de 164,79 m² située sur une parcelle de 525 m² à La Souterraine offre un fort potentiel locatif avec sa division en deux logements séparés. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 81,30 m² avec un salon lumineux, une grande cuisine-salle à manger de 20,25 m², deux chambres spacieuses, une salle de bains récemment rénovée, des WC séparés, une cave et un jardin arrière. À l’étage, un appartement de 83,49 m² dispose d’une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour de 34,86 m², trois chambres, une salle d’eau, des WC séparés, un grenier, une cave, une terrasse d’environ 30 m², un carport, ainsi qu’un jardin à l’avant. Chaque logement possède sa propre chaudière au gaz de ville et l’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. La maison bénéficie d’un classement énergétique C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées D. La présence d’un locataire en place dans l’appartement du premier étage représente une opportunité d’investissement immédiate. Le prix affiché est de 88 000 € FAI, incluant 8 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Une excellente opportunité d’allier rendement locatif et espaces de vie spacieux dans un secteur proche des commodités.

- La maison fait 164,79 m² et repose sur une parcelle de 525 m², ce qui vous offre un espace de vie confortable tout en disposant d'un jardin à l'arrière et à l'avant pour profiter de l’extérieur.
- Elle se divise en deux logements distincts, avec un appartement de 81,30 m² au rez-de-chaussée et un autre de 83,49 m² à l’étage, vous permettant à la fois d’habiter ou de louer pour générer des revenus réguliers.
- La partie du premier étage est déjà louée, ce qui vous garantit un revenu locatif dès l’acquisition, tout en bénéficiant d’un potentiel locatif supplémentaire avec le logement du rez-de-chaussée.
- Chaque appartement dispose de sa propre chaudière au gaz de ville et de l’ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, assurant gestion simplifiée et conformité.
- La maison est classée en énergie C et émissions de gaz à effet de serre en classe D, avec un DPE évalué en 2021, vous permettant de connaître la performance énergétique et les coûts d’usage.