Investissez dans un immeuble rénové à Bedarieux, potentiel de 19 000 € de revenu annuel
Investissez dans un immeuble rénové à Bedarieux, potentiel de 19 000 € de revenu annuel
Description
Vente d’un immeuble de 90 m² habitables situé à Bedarieux, à proximité de sites touristiques et de nombreuses activités de plein air telles que randonnées, canoë et VTT. Entièrement rénové, l’immeuble comprend trois studios de 17 m² chacun, équipés d’une salle de séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WC, ainsi qu’un studio supplémentaire de 20 m² avec les mêmes aménagements. Un garage de 16 m² équipé de volets électriques et double vitrage complète ce bien. Chaque studio dispose de ses propres compteurs électrique et eau. Idéal pour investisseurs, ce bien meublé génère un revenu annuel potentiel de 19 000 euros en location à la nuitée, avec une forte possibilité d’optimiser ce chiffre. Sans copropriété ni charges associées, il est exploité depuis deux ans. La propriété bénéficie également d’une localisation privilégiée à 20 minutes de Clermont l’Hérault et Lamalou-les-Bains. La propriété est conforme aux risques mentionnés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de 90 m² habitables dispose de trois studios de 17 m² et d’un studio supplémentaire de 20 m², chacun avec sa propre cuisine équipée, salle d’eau et WC, ce qui optimise la location et la rentabilité.
- La propriété bénéficie d'une rénovation totale, avec menuiseries en double vitrage, volets électriques et compteurs individuels pour chaque studio, vous assurant une gestion simplifiée et économique.
- Vous pouvez envisager un revenu locatif annuel de 19 000 euros en louant à la nuitée, avec une forte possibilité d’améliorer ce chiffre, d’autant plus que ce bien est exploité comme meublé depuis deux ans.
- La localisation à 20 minutes de Clermont l'Hérault et Lamalou-les-Bains, proche de sites touristiques et d’activités extérieures, présente une opportunité idéale pour attirer des locataires ou touristes.
- En plus, cet immeuble ne comporte pas de copropriété ni de charges de copropriété, ce qui réduit considérablement vos coûts de gestion et facilite votre investissement.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 2:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3402488
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90 m²
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 4
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 564 € - 762 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
