Studio LMNP à Voiron de 19,04 m² avec parking et proximité tramway
Description
L’agence Madrigal Immosquare de Voiron vous propose à la vente un studio sous bail commercial situé à seulement 5 minutes du centre-ville. D’une superficie de 19,04 m², ce logement loué depuis le 7 juin 2017 en statut LMNP se trouve dans une résidence de bon standing au 2ème étage, avec une exposition plein sud. Le studio comprend une kitchenette, un salon/chambre, un placard, une salle de bain, et bénéficie d’un chauffage collectif. La peinture a été récemment refaite par le propriétaire. La propriété offre la possibilité de louer un parking sécurisé pour 15 €/mois, ainsi qu’un accès à une laverie et un local à vélos. Situé à proximité du tramway ligne A, de l’École d’architecture, ce bien est idéal pour investisseur. Le loyer annuel TTC s’élève à 3 215 €, révisable chaque année. La copropriété comporte 108 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 310 € incluant chauffage, eau froide et chaude. La taxe foncière est de 833 €. Le bien est en classe énergie C et en classe climat C, avec une estimation de dépenses énergétiques annuelles comprises entre 242 € et 329 €. Aucune procédure en cours concernant ce logement. Les risques liés à ce bien sont documentés sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 19,04 m², loué depuis le 7 juin 2017 en LMNP, génère un loyer annuel TTC de 3 215 €, révisable chaque année, ce qui peut assurer une rentabilité attractive pour un investissement.
- Situé dans une résidence de bonne tenue, au 2ème étage, avec une exposition plein sud, offrant un confort optimal pour le locataire et une bonne visibilité pour la valorisation de votre placement.
- La copropriété comprend 108 lots et la quote-part annuelle de charges est de seulement 310 €, incluant chauffage, eau froide et chaude, ce qui optimise la gestion et la rentabilité de votre investissement.
- La taxe foncière s’élève à 833 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 242 € et 329 € par an, classant ce bien en catégorie énergie C et climat C, garantissant une faible consommation énergétique.
- La situation géographique est idéale, à proximité du tramway ligne A et de l’École d’architecture, permettant une forte attractivité locative et une valorisation durable du patrimoine.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218289
- Prix: 36 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 19.04 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 242 € - 329 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 108
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 310 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 36 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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