Studio meublé avec bail commercial à Strasbourg – Investissement sécurisé
Studio meublé avec bail commercial à Strasbourg – Investissement sécurisé
Description
Exclusivité Ethiqu’Immo. Découvrez ce studio meublé de 19,50 m² situé avenue de Colmar à Strasbourg, dans une résidence étudiante récente construite en 2015. Cet appartement est vendu loué sous bail commercial avec gestion intégrale, idéal pour un investisseur recherchant une opportunité sécurisée. Situé au 5e étage avec ascenseur, il comprend une pièce de vie lumineuse équipée de mobilier complet (lit gigogne, bureau, table, chaises, rangements), une kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur), ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Profitez d’une proximité immédiate avec le tramway, les commerces, écoles et universités, dans un secteur à forte demande locative étudiante. Le bail commercial, géré par NEMEA, garantit des revenus locatifs réguliers avec un loyer annuel de 3 465 € TTC, représentant une rentabilité brute d’environ 5,0 % et une rentabilité nette d’environ 4,4 %. Les faibles charges de copropriété s’élèvent à environ 34 €/mois, avec une quote-part annuelle de 410 €. La copropriété comprend 135 lots. Ce bien est exempt de procédures en cours et offre une excellente opportunité d’investissement sécurisé. La classe énergie est C, la classe climat est C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 250 € et 380 € sur les années 2021 à 2023. Informations complémentaires disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio meublé de 19,50 m² situé avenue de Colmar à Strasbourg est vendu loué sous bail commercial avec un loyer annuel garanti de 3 465 € TTC, offrant ainsi un revenu sécurisé.
- La rentabilité brute estimée est d'environ 5,0 %, avec une rentabilité nette d’environs 4,4 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour optimiser votre investissement.
- La copropriété comprend 135 lots, avec des charges faibles de seulement 34 € par mois, et aucune procédure en cours, vous assurant tranquillité et stabilité.
- L’appartement est situé dans une résidence récente construite en 2015, au 5e étage avec ascenseur, à proximité immédiate du tramway, commerces, écoles et universités, garantissant une forte demande locative.
- La gestion locative est entièrement prise en charge par NEMEA, vous garantissant des loyers versés contractuellement, sans avoir à rechercher de locataires vous-même.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248671
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 19.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 250 € - 380 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 135
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 410 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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