Corps de ferme authentique en Provence avec vue panoramique et dépendances à Volonne

Rare à la vente, ce corps de ferme authentique du XVIIIe siècle situé en Provence offre un environnement paisible avec une vue panoramique sur la vallée de la Durance. Situé dans le charmant village de Volonne, il bénéficie d’un terrain de 5 300 m² comprenant une source naturelle à réactiver, ainsi que d’une habitation principale d’environ 103 m² comprenant un T3, un studio indépendant et une annexe. Les dépendances en rez-de-cour incluent un cochonier/chevrier d’environ 30 m², une cave/remise de 66 m², un abri/garage de 26 m² et un poulailler en dur de 8 m². La propriété est constructible avec une extension possible de 40 m² dans la zone NH, et le terrain est piscinable. Les raccordements incluent l’eau de ville, la fibre optique, le tout-à-l’égout, ainsi qu’une source d’eau à réactiver. Des logements indépendants comprennent un T3 de 60 m², un studio de 33 m², et une annexe de 10 m², tous habitables en l’état avec quelques travaux de rénovation (mise aux normes électrique, double vitrage). Cette propriété convient aux passionnés de vieilles pierres, aux projets familiaux, de gîtes ou d’investissements locatifs, offrant un fort potentiel de personnalisation. Situé à seulement 7 minutes de l’A51, 15 minutes de Sisteron, 45 minutes de Gap, et à proximité des commodités, activités de nature, camping 5 étoiles, base nautique, randonnées et parapente. Contactez sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel.

- Ce corps de ferme du XVIIIe siècle s’étend sur un terrain de 5 300 m², avec une source naturelle à réactiver, offrant un potentiel d’aménagement considérable.
- La surface habitable principale de 103 m² comprend un T3, un studio indépendant de 33 m², et une annexe de 10 m², le tout étant habitables en l’état avec des travaux de rénovation à prévoir.
- Les dépendances en rez-de-cour totalisent environ 130 m², comprenant un cochonier/chevrier de 30 m², une cave/remise de 66 m², un abri/garage de 26 m², et un poulailler en dur de 8 m², permettant plusieurs projets ou un développement futur.
- La propriété est constructible avec une extension possible de 40 m² dans la zone NH, et le terrain est piscinable, offrant donc des possibilités d’agrément extérieurs ou d’extension.
- Située à seulement 7 minutes de l’A51, 15 minutes de Sisteron, et à proximité des commerces, écoles, activités nature et bases nautiques, cette demeure combine authenticité, tranquillité et localisation stratégique.