Ancienne usine à rénover à Mazamet – Bâtiment avec potentiel d’aménagement

Ancienne usine à rénover idéalement située, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, adaptée aux artisans ou investisseurs. Au rez-de-chaussée, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou fourgons. Au premier étage, un appartement T3 d’environ 110 m² comprenant deux chambres et une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte. Au deuxième étage, des combles à aménager selon vos projets. Des travaux sont à prévoir. Ce bien présente une excellente opportunité avec un potentiel de transformation élevé. Certifié énergie G, avec des dépenses annuelles estimées entre 6242 € et 8444 € (pour une utilisation standard), selon les données de 2021 à 2023. La propriété se situe dans le département du Tarn, à Mazamet, offre une surface habitable de 110 m², et peut accueillir jusqu’à quatre véhicules dans son espace de stationnement. L’immeuble n’est pas chauffé avec des radiateurs et nécessite des travaux de rénovation. La présence de combles à finir d’aménager permet d’envisager une extension ou une nouvelle configuration. La disponibilité immédiate facilite votre projet d’investissement ou de transformation. La propriété est accompagnée d’une cave, pratique pour le rangement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactons notre agence spécialisée dans le Tarn et ses environs, avec une large sélection de maisons, villas, immeubles et appartements. Notre équipe de négociateurs est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

- Vous avez ici une ancienne usine à rénover située dans le Tarn, à Mazamet, avec une surface habitable d’environ 110 m² répartie sur différents niveaux, offrant un fort potentiel d’aménagement.
- Au rez-de-chaussée, un grand garage pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, idéal pour un artisan ou pour stocker du matériel ou des véhicules d'entreprise.
- Le premier étage propose un appartement T3 avec deux chambres et une grande pièce à vivre cuisine/séjour, offrant un espace de vie confortable et modulable.
- Les combles au deuxième étage restent à finir d’aménager, permettant d’augmenter la surface habitable ou d’y créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Ce bâtiment nécessite des travaux, notamment des rénovations, mais il possède une structure solide, avec une cave pour le rangement, et peut être transformé en un projet immobilier rentable ou en atelier selon votre vision.