Immeuble à vendre à Dax avec fort potentiel résidentiel et commercial

Cet immeuble historique construit en 1880, situé dans un quartier dynamique de Dax, offre un fort potentiel commercial et résidentiel. Sur un terrain de 454 m², il comprend deux appartements entièrement à rénover, un ensemble de bureaux et un garage. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, cabinets médicaux, écoles maternelles, élémentaires et collège accessibles en 10 minutes, ainsi que crèches et hôpital en 15 minutes. Les espaces verts et parcs sont également à proximité. Éligible à la fibre, cet immeuble représente une opportunité idéale pour investisseurs cherchant un bien chargé d’histoire avec des possibilités de développement. DPE en cours. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cet immeuble, construit en 1880, couvre une surface totale de 612 m² avec un terrain de 454 m², offrant un fort potentiel pour développement ou rentabilité.
- Vous disposez de deux appartements à rénover entièrement, ce qui représente une excellente opportunité pour la valorisation ou la location, en plus d’un ensemble de bureaux et un garage.
- Situé à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles, médecins, crèches et hôpital, cet emplacement est extrêmement pratique pour un usage résidentiel ou professionnel.
- La proximité des parcs, jardins et la compatibilité avec la fibre optique assurent un confort moderne et un attrait certain pour les locataires ou clients.
- Avec un prix de 184 000 euros pour un immeuble de cette qualité et de cette localisation, il s’agit d’une opportunité rare de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation ou de revenu.