À vendre dépôt industriel de 900 m² avec bureaux à Marmande

Opportunité rare à saisir : ancien garage idéalement situé aux portes de Marmande, bénéficiant d’un accès rapide à la rocade. Ce bien immobilier développe une superficie totale d’environ 900 m² en un seul tenant. Il se compose de deux dépôts : un premier de 440 m² à gauche et un second de 330 m² à droite. Entre les deux dépôts, un espace d’accueil destiné au public, conforme aux normes PMR, d’une superficie de 80 m², comprenant un espace d’accueil, deux bureaux, des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite ainsi qu’un vestiaire. À l’extérieur, le site offre environ 30 places de stationnement. Ce bien est idéal pour une activité artisanale, commerciale ou logistique. Belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nos agences Maurig de Marmande (47200) ou Sainte Bazeille (47180).

- Ce dépôt de 900 m² est constitué de deux dépôts de 440 m² et 330 m², offrant une grande flexibilité pour différents usages professionnels.
- L’espace d’accueil de 80 m², conforme aux normes PMR, comprend un accueil, deux bureaux, des sanitaires adaptés et un vestiaire, ce qui facilite l’accueil de votre clientèle ou de vos collaborateurs.
- Il dispose d’environ 30 places de stationnement à l’extérieur, un atout crucial pour accueillir vos clients, fournisseurs ou employés sans problème.
- Situé aux portes de Marmande, avec un accès rapide à la rocade, il profite d’une localisation stratégique pour le développement de votre activité.
- Son prix de vente à 231 000 EUR, avec un prix net vendeur de 220 000 EUR, constitue une opportunité à saisir pour un bien polyvalent, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou logistique.