Investissez dans un studio locatif à Courbevoie avec exonération d’impôt LMNP

Investissez dans l’immobilier en toute sécurité avec cet appartement loué en bail commercial, bénéficiant du statut LMNP permettant une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Ce studio, situé dans un quartier prisé du centre-ville de Courbevoie, en bordure de parc et proche de La Défense, offre un séjour avec literie, un espace bureau, une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle), une salle de bain, une télévision écran plat, et un coffre-fort. La résidence, idéale pour un investissement locatif, se trouve dans une copropriété de 233 lots, avec un environnement dynamique et stratégique. La gestion déléguée assure une tranquillité totale. Le prix de vente est de 128 000 € avec un loyer annuel HT de 7 172 €, offrant une rentabilité de 5,6 %. La résidence présente une classe énergétique F et une classe climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 760 € et 1090 € pour une consommation standard, selon les années 2021 à 2023. Ce bien est prêt à louer et sous contrat, idéal pour réaliser un placement locatif exigeant peu de gestion, sous réserve des conditions en vigueur.

- Ce studio, situé à Courbevoie dans le quartier prisé du Faubourg de l'Arche, est loué sous contrat de bail commercial, vous permettant d’investir en toute sécurité avec un revenu annuel hors taxes de 7 172 € pour un prix de 128 000 €, offrant une rentabilité de 5,6 %.
- La résidence est à la porte de Paris, à La Défense, en bordure de parc, un emplacement idéal pour attirer des locataires, avec une gestion déléguée à Residhome, garantissant une gestion efficace sans souci pour vous.
- La surface habitable est de 24,45 m² avec un aménagement comprenant un séjour avec literie, un espace bureau, une cuisine équipée, une salle de bain, un téléviseur écran plat et un coffre-fort, prêt à accueillir des locataires en toute sérénité.
- La classe énergétique est F et la classe climat B, avec un coût énergétique annuel estimé entre 760 € et 1090 € pour une consommation standard, ce qui permet d’avoir une idée précise de la dépense énergétique pour votre investissement.
- Le dispositif LMNP permet une exonération d’impôt sur les revenus locatifs, sous réserve des conditions en vigueur, offrant une fiscalité avantageuse et une optimisation de votre patrimoine immobilier.