Investissement immobilier locatif à Montévrain près de Disneyland Paris

Investissez en toute sécurité dans un patrimoine immobilier avec ce bien locatif meublé situé à Montévrain, à proximité de Disneyland Paris. Ce logement de type 2 pièces comprend une pièce principale équipée d’une télévision, un coin cuisine complet avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle, ainsi qu’un canapé convertible, une chambre séparée et une salle de bain avec WC. La résidence Apparthotel 4 étoiles Residhome Val d’Europe, accessible par le RER A, offre 188 logements meublés, un accueil 24h/24 et une gestion déléguée. Ce bien en contrat de bail commercial permet une fiscalité avantageuse via le statut LMNP, avec exonération sur les revenus locatifs, tout en profitant d’une rentabilité de 5,5% et d’une valorisation patrimoniale constante. Le prix de vente s’élève à 144 480 € avec un loyer annuel HT de 7 982 €, dans une copropriété de 1 lot, sans procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat C, et les dépenses énergétiques annuelles estimées entre 490 € et 730 €. Idéal pour un investissement locatif performant dans une zone touristique dynamique.

- Ce bien est un appartement meublé de 2 pièces, situé dans une résidence récente de 2007, à seulement 6 km de Disneyland Paris, facilement accessible via le RER A.
- Son prix de vente est de 144 480 €, avec un loyer annuel HT de 7 982 €, ce qui vous garantit une rentabilité brute de 5,5 %, un rendement solide pour un investissement locatif.
- La gestion est entièrement déléguée à Residhome, un gestionnaire reconnu, ce qui vous libère de toute démarche administrative et vous assure une gestion efficace.
- La résidence dispose de 188 logements meublés, offre un accueil 24h/24, et bénéficie d’un flux touristique constant, favorisant une occupation optimale toute l’année.
- En optant pour le statut LMNP, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, ce qui optimise la fiscalité de votre investissement.