Investissement immobilier à Feuquières-en-Vimeu : lot de deux logements loués

NOUVEAUTÉ – Opportunité pour investisseur ! Un lot de deux logements loués situé au premier étage d’une copropriété calme et bien entretenue, datant des années 1980, à Feuquières-en-Vimeu (80210). Situés à seulement 5 km de Friville-Escarbotin (80130) et proches de toutes les commodités, ces biens offrent un environnement agréable à proximité de la côte picarde, en plein cœur d’un bassin industriel dynamique. Le lot comprend un studio d’environ 24 m² loué 350 €/mois, à rafraîchir pour optimiser la fiscalité avec un déficit foncier, et un appartement F3 de 65 m² en excellent état, loué 495 €/mois, comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une salle d’eau indépendante, et des rangements. Caractéristiques techniques : compteurs individuels, raccordement au tout-à-l’égout, stationnement facile sur parking commun en retrait de la rue, copropriété sans ascenseur. Ce placement locatif génère un revenu mensuel total de 845 €, déjà occupé par des locataires, offrant un potentiel d’optimisation fiscale et une nouvelle source de revenus stable. Parfait pour un premier investissement ou un complément de revenus dans une commune dynamique avec commerces, écoles et services médicaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Feuquières-en-Vimeu, idéale pour un investissement locatif sécurisé.

- Vous avez un lot composé de deux logements loués, avec un revenu locatif total de 845 € par mois, ce qui garantit déjà un cash-flow intéressant dès la mise en place.
- Le studio de 24 m², loué 350 € par mois, offre un potentiel de valorisation supplémentaire à travers un rafraîchissement, notamment grâce à la fiscalité du déficit foncier.
- L’appartement F3 de 65 m² est en excellent état, loué 495 € par mois, sans travaux à prévoir, sécurisé par une gestion déjà en place.
- La copropriété est calme, bien entretenue, avec un stationnement aisé en retrait de la rue et raccordée au tout-à-l'égout, minimisant ainsi les coûts et les contraintes techniques.
- La localisation est stratégique : à 5 km de Friville-Escarbotin et à proximité immédiate des commodités, avec une forte dynamique locale grâce à la proximité de la côte picarde et un bassin industriel porteur d’emplois.