Bel appartement T2 avec jardin et parking à 100m de la plage à Bénodet
Bel appartement T2 avec jardin et parking à 100m de la plage à Bénodet
Description
Appartement de 2 pièces d’une superficie de 43 m² situé dans une résidence pour seniors, à seulement 100 mètres de la plage. Idéalement placé à proximité de toutes commodités, cet investissement combine un emplacement privilégié avec un potentiel de marché dynamique des résidences seniors. Parfait pour un investisseur bénéficiant d’un bail commercial, il offre des avantages fiscaux et des revenus locatifs sécurisés et évolutifs, garantissant un rendement locatif supérieur à 5%. Ce joli T2 en rez-de-jardin dispose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC. Il comprend également un jardin privatif, deux terrasses, une place de parking intérieure, le tout dans un environnement sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous investissez dans un appartement de 43 m² situé à seulement 100 mètres de la plage à Bénodet, dans une résidence pour seniors, ce qui garantit une clientèle fidèle et un marché porteur.
- Ce bien en rez-de-jardin comprend une chambre, un salon avec cuisine équipée, une salle d’eau, un jardin privatif, deux terrasses, et une place de parking intérieure.
- Le prix d’achat s’élève à 185 000 EUR avec un prix net vendeur de 175 000 EUR, offrant un potentiel de rendement locatif supérieur à 5%, notamment grâce à un bail commercial et des avantages fiscaux.
- L’appartement bénéficie d’un classement énergétique en catégorie C avec une consommation d’énergie de 98 et une émission de gaz à 16, c’est un bien économique à exploiter.
- La localisation, la structure de l’investissement et le potentiel de revenus locatifs sécurisés font de ce bien une opportunité intéressante pour se constituer un patrimoine durable.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 5:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54928
- Prix: 185 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 43 m²
- Superficie du Terrain: 29 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 98 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 360 € - 5 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 98
- A+
- A
- B
-
98 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 € (5.71% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bénodet
- Code Postal 29950
- Quartier/Secteur Badonviller 10km alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
