Appartement T2 à Paradou avec terrasse, piscine et rentabilité locative élevée
Appartement T2 à Paradou avec terrasse, piscine et rentabilité locative élevée
Description
Opportunité d’investissement exceptionnelle à Paradou ! Découvrez cet appartement entièrement meublé de type 2, situé au rez-de-chaussée de la résidence de vacances Domaine de Bourgeac. Conçu pour la location saisonnière, il offre une rentabilité attractive grâce à un bail commercial en cours avec Lagrange Vacances, leader du tourisme. L’appartement comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre bien éclairée, une salle de bain et un WC séparé. Profitez également d’une terrasse privée de 7,60 m², idéale pour la détente. La résidence sécurisée propose une piscine, un boulodrome, des jeux pour enfants et une place de parking dédiée. Située en plein cœur des Alpilles à Paradou, ce village prisé attire de nombreux touristes. La propriété, construite en 2007, est entièrement équipée et prête à l’emploi, avec un chauffage électrique collectif et une orientation EST-OUEST. La résidence ne comporte que 2 lots, avec des charges annuelles d’environ 1800 €, sans procédure en cours. La consommation énergétique est évaluée à une classe D, avec des dépenses annuelles comprises entre 640 € et 867 €. Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement dans une région touristique de choix !
En résumé
- Cet appartement de 33 m², entièrement meublé, est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, avec une terrasse privative de 7,60 m², idéal pour la location touristique ou locative saisonnière.
- La résidence offre de nombreux équipements : piscine, boulodrome, jeux pour enfants, avec une place de parking dédiée, ce qui renforce la valeur locative et l'attractivité pour les locataires.
- La propriété est en parfait état, construite en 2007, avec une orientation EST-OUEST, un chauffage électrique collectif, et une gestion simplifiée, grâce à un bail commercial en cours avec Lagrange Vacances, garantissant une rentabilité locative.
- Le prix de vente est de 145 000 €, avec des charges annuelles de copropriété d'environ 1 800 €, et une faible copropriété de 2 lots, sans procédure en cours, ce qui limite les risques financiers.
- La consommation d’énergie est évaluée à une classe D, avec un coût annuel estimé entre 640 € et 867 €, ce qui vous permet d'intégrer facilement ces coûts dans votre projet d’investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249236
- Prix: 145 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 867 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
