Immeuble de rapport à Angerville – 4 logements et 4 garages, bon rendement locatif

À Angerville, à seulement 2 minutes à pied de la gare TER et à 5 minutes du centre-ville, cet immeuble de rapport de 233 m² offre 4 appartements loués et 4 garages privatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 4 pièces avec jardin privatif, un appartement de 2 pièces avec cour privée, ainsi qu’un F2 de plain-pied. Au premier étage, un appartement de 3 pièces. Le revenu locatif brut s’élève à 2195,55 € hors charges. L’immeuble dispose d’un chauffage collectif au fioul, ce qui influence le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). La structure générale est en bon état, et chaque logement possède son propre garage. Tous les logements sont loués, et les locataires sont à jour de leurs loyers. Idéal pour un investissement locatif rentable. Pour organiser une visite, contactez 3.5.7 IMMO.

- Vous avez ici un immeuble de rapport de 233 m², composé de 4 appartements entièrement loués, avec un revenu brut de 2195,55 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate.
- Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare TER et à 5 minutes du centre-ville d’Angerville, il bénéficie d’un emplacement stratégique attractif pour les locataires.
- Chaque logement possède son propre garage, ce qui ajoute une valeur pratique et sécurise l’investissement pour les locataires.
- Le gros œuvre est en bon état, le chauffage collectif au fioul correspond au DPE actuel, avec une estimation des coûts entre 11 760 € et 15 990 €, certifiant une gestion maîtrisée.
- La construction date de 1948 et tous les locataires sont à jour de leur loyer, ce qui garantit une stabilité dès l’acquisition.