Maison de village rénovée à Puimisson – Investissement locatif rentable
Maison de village rénovée à Puimisson – Investissement locatif rentable
Description
Maison de village rénovée comprenant deux logements actuellement loués, offrant un revenu locatif stable. Le premier logement de type 2 de 75 m² dispose d’un hall d’entrée, d’un cellier, d’une cuisine séparée, d’un séjour avec mezzanine, d’une chambre et d’une salle d’eau, le tout en excellent état avec permis de louer. Le second logement comprend un séjour avec cuisine ouverte meublée au rez-de-chaussée, un grand atelier avec cave, ainsi que deux chambres et une salle d’eau à l’étage, avec la possibilité d’aménager rapidement le second étage. Le rapport locatif annuel s’élève à 13 200 € avec peu de travaux à prévoir, permettant une rentabilité immédiate.
En résumé
- Cette maison de village rénovée est composée de deux logements loués, ce qui vous assure déjà un revenu locatif stable de 13 200 € par an, avec peu de travaux à prévoir.
- Le premier logement de 75 m², en parfait état, avec permis de louer, comprend un hall, un cellier, une cuisine séparée, un séjour avec mezzanine, une chambre et une salle d'eau.
- Le second logement offre un séjour avec cuisine ouverte meublée, un grand atelier, une cave, deux chambres, une salle d'eau, et la possibilité d'aménager rapidement le second étage.
- La propriété a été construite en 1930, d’une superficie totale de 150 m², ce qui en fait une opportunité d’investissement locatif immédiat, avec une rentabilité sans coûts importants supplémentaires.
- Son prix de 192 600 € (prix net vendeur) représente une opportunité pour réaliser un investissement rentable avec un faible besoin en travaux et un fort potentiel locatif.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 12:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-131819
- Prix: 192 600 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 241 € - 3 033 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 600 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
