Investissement LMNP à Velizy Villacoublay – Studio meublé de 23,46 m² avec rendement attractif
Investissement LMNP à Velizy Villacoublay – Studio meublé de 23,46 m² avec rendement attractif
Description
Ce studio de 23,46 m² situé au 3 avenue Morane Saulnier à Velizy Villacoublay, construit en 2015, est en bon état général et géré par APPART’CITY. Il offre une pièce unique, entièrement meublée, avec une salle de bains et un chauffage individuel. Son investissement dans le cadre du régime LMNP bénéficie d’un loyer annuel garanti de 6 525 € HT, avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %. La copropriété compte 159 lots, sans procédure en cours. Le bien présente un intérêt pour un investissement locatif sécurisé, avec gestion locative incluse et avantages fiscaux liés à l’amortissement. Les charges annuelles s’élèvent à 290 €, la taxe foncière à 180 €, et les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 220 € et 340 €, classe énergie C et classe climat C. La transaction est proposée à 119 677 €, avec un nouveau bail à la signature. La propriété est située dans un environnement calme et sécurisé, idéal pour un placement rentable et sécurisé dans le secteur immobilier.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Aucune procédure de copropriété en cours, et aucun travaux nécessaires. Idéal pour un investisseur recherchant une solution simple et rentable dans le secteur de Velizy Villacoublay.
En résumé
- Ce studio de 23,46 m², situé dans une résidence de 159 lots sans procédure en cours, est en bon état et construit en 2015, ce qui garantit une certaine pérennité et une gestion simplifiée pour votre investissement.
- Son prix de vente s'élève à 119 677 €, avec un rendement locatif brut de 5,5 %, basé sur un loyer annuel garanti de 6 525 € HT et une gestion locative incluse, réduisant ainsi vos contraintes.
- La fiscalité avantageuse du régime LMNP vous permet d’amortir le bien, de déduire les charges de 290 € par an, et de réduire votre base imposable, maximisant ainsi votre rentabilité.
- La taxe foncière est faible, seulement 180 €, et les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 220 € et 340 €, classé énergie C et climat C, ce qui limite vos coûts annexes.
- Investir dans ce bien, c’est bénéficier d’un revenu locatif sécurisé avec un bail commercial, idéal pour constituer un patrimoine ou compléter vos revenus de façon fiable et avantageuse.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239640
- Prix: 119 677 €
- Surface du Bien: 23.46 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 220 € - 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 159
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 677 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 677 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
