Charmant T3 rénové à Rouen, proche Hôtel de Ville, idéal pour investir ou vivre

Situé dans le quartier République, à proximité de l’Hôtel de Ville à Rouen, ce charmant appartement de type T3 au premier étage récemment rénové offre un intérieur moderne et fonctionnel. Il comprend une entrée avec escalier privé, un séjour lumineux avec espace cuisine équipée, deux chambres donnant sur cour, une salle de douche avec WC, ainsi que des WC indépendants. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal, complété par le double vitrage et l’isolation intérieure, garantissant une bonne performance énergétique. La copropriété, composée de 15 lots, est bien entretenue et offre des charges trimestrielles de 240 euros, avec une quote-part annuelle prévisionnelle de 961 euros. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des transports en commun et des commerces, avec un classement énergétique en classe D et climat en classe B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 730 et 1050 euros. Aucun procédure en cours n’est à signaler. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 55 m², au premier étage, a été récemment rénové, offrant un intérieur moderne et prêt à vivre immédiatement.
- Il dispose de deux chambres et d’un séjour avec cuisine équipée, idéal pour un couple ou un petit foyer.
- La copropriété de 15 lots présente des charges trimestrielles de 240 €, avec un budget prévisionnel annuel de 961 €, ce qui reste raisonnable.
- Son classement énergétique en classe D et climat en classe B vous garantit une consommation annuelle estimée entre 730 et 1050 euros, une gestion maîtrisée.
- La localisation est privilégiée, proche de l’Hôtel de Ville et des transports en commun, ce qui facilite votre quotidien.