Maison de ville à vendre à La Roche-sur-Yon avec jardin et garage
Maison de ville à vendre à La Roche-sur-Yon avec jardin et garage
Description
Votre agence 123webimmo présente en exclusivité cette maison de ville située entre Arago et Les Forges, à seulement 1 km de la gare, offrant un jardin et un garage. Idéalement placée à proximité des transports, écoles et commerces, cette maison mitoyenne construite en 1965 se trouve en entrée d’impasse, offrant un environnement calme et retiré du flux urbain. Des travaux de rénovation seront nécessaires, notamment pour l’électricité, les sanitaires et les revêtements. Cependant, plusieurs éléments sont en bon état : les menuiseries en PVC double vitrage, la porte d’entrée, la chaudière gaz à condensation entretenue depuis 2019, la toiture traitée avec hydrofuge il y a une dizaine d’années, et l’isolation des combles. La maison dispose de 78 m² habitables auxquels s’ajoute un garage de 15 m², et un jardin entièrement clos à l’arrière. Diagnostic de performance énergétique en classe D. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
En résumé
- La maison fait 78 m² habitables, avec un garage de 15 m², idéal pour optimiser votre espace de vie et de rangement.
- Située à seulement 1 km de la gare, elle offre un emplacement pratique pour vos déplacements quotidiens.
- Elle a été construite en 1965, avec une toiture traitée il y a une dizaine d'années et des menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation malgré la nécessité de travaux de rénovation.
- Le chauffage fonctionne avec une chaudière gaz à condensation, entretenue depuis 2019, vous assurant un confort thermique efficace.
- La maison dispose d’un jardin entièrement clos à l’arrière, parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
Détails
Mis à jour le octobre 26, 2025 à 12:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3131444
- Prix: 136 600 €
- Orientation: nord
- Surface du Bien: 78 m²
- Superficie du Terrain: 240 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
- C
-
176 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 600 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
