Maison en pierre à rénover à Pontcharra avec fort potentiel et jardin plein sud

Située dans la commune de Pontcharra (38530), cette ancienne maison en pierre de caractère séduira les amateurs de projets de rénovation avec un fort potentiel. La bâtisse offre une superficie généreuse, s’étendant sur trois niveaux d’environ 60 m² chacun, comprenant des combles aménageables de 43 m² au-delà de 1,80 m de hauteur. Au total, la surface au sol est d’environ 196 m², avec 182 m² habitables hors trémies d’escalier, pouvant être aménagée pour atteindre 160 à 170 m² habitables. Un espace supplémentaire, situé au rez-de-chaussée, comprend un WC indépendant et un coin buanderie, tandis qu’à l’étage se trouve une salle de bains spacieuse d’environ 12 m². Il est également possible de créer une habitation sur deux niveaux, offrant environ 120 à 125 m² habitable après aménagement. La structure saine et sécurisée a bénéficié de travaux importants il y a moins de trois ans, dont la toiture refaite, la pose de dalles en béton et l’installation de menuiseries modernes, ce qui facilite la rénovation intérieure. Les volumes offrent une grande liberté d’aménagement, notamment sur les niveaux supérieurs qui peuvent accueillir 3 à 4 chambres de belles proportions en fonction des besoins. En sous-sol, une cave voûtée en pierre de 49 m² vient renforcer le charme authentique de la bâtisse. L’extérieur comprend un jardin exposé plein sud, à aménager selon vos envies. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate du centre de Pontcharra, avec ses commerces, écoles et transports, tout en offrant un accès rapide aux axes vers Grenoble et Chambéry. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir dans notre agence Dorota Immobilier avec Bastien Buttard.

- Avec ses trois niveaux d'environ 60 m² chacun, cette maison offre une surface totale d'environ 196 m² au sol, dont 182 m² habitables hors trémies d'escalier. Vous pouvez envisager jusqu'à 170 m² habitables, selon l'aménagement choisi.
- Elle dispose d'un potentiel de rénovation important avec des combles aménageables de 43 m² au-delà de 1,80 m de hauteur, permettant une personnalisation maximale pour un espace de vie spacieux.
- La structure est saine et sécurisée, avec des travaux de gros œuvre réalisés il y a moins de trois ans, incluant la toiture, la pose de dalles en béton, et des menuiseries modernes, ce qui facilite grandement la rénovation intérieure.
- En sous-sol, une cave voûtée en pierre de 49 m² ajoute un caractère authentique et un espace de stockage précieux, tout en préservant l’histoire de la bâtisse.
- Située à proximité immédiate du centre de Pontcharra, cette propriété bénéficie d’un environnement recherché avec commerces, écoles, transports et un accès rapide aux axes reliant Grenoble et Chambéry, tout en profitant d’un jardin exposé plein sud à aménager selon vos envies.