Maison à rénover avec piscine et potentiel d’extension à Gevrey-Chambertin
Maison à rénover avec piscine et potentiel d’extension à Gevrey-Chambertin
Description
Située à Gevrey-Chambertin, cette maison mitoyenne à rénover offre un fort potentiel d’aménagement et d’amélioration. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine, une loggia, un salon spacieux, une salle à manger, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres de 9 m², 10,50 m² et 10,50 m², ainsi que deux grands débarras de 7 m² et 11 m² au sol. Ces pièces, ainsi que les espaces sous rampants, permettent d’envisager une extension de la surface habitable, idéale pour créer un dressing, une salle d’eau ou un WC supplémentaire. Le sous-sol couvre toute la superficie et comprend un garage de 27 m² et une cave de 20 m². À l’arrière de la maison, un garage indépendant de 24,50 m² offre la possibilité de stationner deux véhicules ou d’être aménagé selon vos besoins. Le jardin est agrémenté d’une piscine enterrée de marque Jean Desjoyaux, dont le liner doit être remplacé. Ce bien présente un excellent potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet familial dans l’une des communes les plus prisées de la Côte de Nuits. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Une visite virtuelle est également disponible sur demande.
En résumé
- La maison est située à Gevrey-Chambertin, dans une commune très prisée de la Côte de Nuits, idéale pour un projet familial ou un premier achat.
- Elle possède 3 chambres de 9 m², 10,50 m² et 10,50 m², avec un potentiel d'agrandissement grâce aux espaces sous rampants et aux pièces supplémentaires.
- Le sous-sol complet comprend un garage de 27 m² et une cave de 20 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
- À l’arrière, vous disposez d’un garage séparé de 24,50 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un jardin avec une piscine enterrée à rénover (liner à changer).
- Le prix affiché est de 190 000 EUR, avec une surface habitable de 88,37 m², ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le mars 27, 2026 à 8:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4322506
- Prix: 190 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 88.37 m²
- Superficie du Terrain: 394 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 580 € - 4 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 600 €
- Honoraires TTC: 11 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
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