Maison de ville en hyper centre de Sainte-Hermine de 137 m² avec potentiel d’agrandissement
Maison de ville en hyper centre de Sainte-Hermine de 137 m² avec potentiel d’agrandissement
Description
Votre conseiller Anthony BOIRON, joignable au , vous propose à la vente cette charmante maison située en plein centre-ville de SAINTE-HERMINE. D’une surface habitable d’environ 137 m², elle se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un salon et un séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine équipée donnant accès à une cour pavée en pierres agréable. Au premier étage, un grand palier d’environ 28 m² peut être aménagé en troisième chambre ou en suite parentale avec salle d’eau, avec également deux belles chambres et une salle d’eau. Le second étage offre un grand grenier aménageable d’environ 70 m², offrant un fort potentiel d’extension. Les atouts de ce bien comprennent son emplacement en hyper centre, le chauffage au gaz de ville, le tout-à-l’égout, une classe énergétique C, et une taxe foncière de 1 051 €. Ce bien, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement considérable, est idéal pour une résidence principale ou un projet familial. Son prix HAI est de 185 500 € (soit 175 000 € net vendeur + 10 500 € TTC d’honoraires d’agence). Délégation de mandat n°902 – Mandat Vivre Ici n°472. Honoraires partagés en cas de vente. N’hésitez pas à contacter pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 137 m² en hyper centre de Sainte-Hermine offre un emplacement privilégié, idéal pour profiter de toutes les commodités à pied.
- Elle dispose d’un grand potentiel d’agrandissement avec un grenier aménageable d’environ 70 m², parfait pour personnaliser votre espace de vie.
- L’intérieur se compose d’un salon et séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée donnant sur une cour pavée en pierres, ainsi que 2 chambres et une salle d’eau à l’étage.
- Le chauffage au gaz de ville et le tout-à-l'égout assurent un confort moderne, tout en conservant un faible impact énergétique avec une classe énergie C.
- Le prix, à 185 500 €, comprend la totalité des honoraires d’agence, et la taxe foncière s’élève à 1 051 €, ce qui représente un excellent rapport qualité/prix dans le centre-ville.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 10:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4534868
- Prix: 185 500 €
- Surface du Bien: 137.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 582 € - 2 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
