Maison à Pontlieue Le Mans 45m² avec cave et grenier – Investissement ou première acquisition
Maison à Pontlieue Le Mans 45m² avec cave et grenier – Investissement ou première acquisition
Description
Agence SIGNATURE présente cette maison rare à la vente, située dans une rue calme de Pontlieue, proche de l’arrêt de tramway et du marché local. Elle offre une ambiance paisible avec un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC. La propriété comprend également une cave et un grenier accessible sur toute la surface de la maison, parfaits pour le stockage. Son architecture lumineuse avec de nombreuses ouvertures séduit par ses espaces cosy. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette maison combine confort et potentiel dans un quartier prisé. Une visite s’impose rapidement pour découvrir ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cette maison de 45m² située dans le quartier de Pontlieue, proche de l'arrêt de tramway et du marché local, offre un emplacement calme et pratique.
- Elle comprend une pièce de vie de 22m² ouverte sur la cuisine, une chambre spacieuse, et une salle d'eau avec WC, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- La propriété dispose d'une cave et d'un grenier sur toute sa surface, parfaits pour le stockage.
- Construite en 1948, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec une classe énergétique F et des émissions de 60 gCO2/m²/an.
- Son prix de vente est de 91 800 € (net vendeur 85 000 €), ce qui en fait une opportunité attractive dans cette zone.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-231226
- Prix: 91 800 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 45 m²
- Superficie du Terrain: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 365 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 570 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 365
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
365 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 180 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 800 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72100
- Quartier/Secteur Houppeville (76) 10km autour, rouen nord et est a 20km, rouen nord/est/ouest 10km autour le long de l'auto
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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