Maison à vendre de 85m² à Cholet, proche des commodités
Description
Votre agence 123webimmo vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible de Cholet, proche de l’hôpital et facilement accessible à l’axe Nantes-Cholet. Exposée plein sud, cette habitation offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle comprend une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse surélevée, ainsi qu’une cuisine équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie et une cave. Le jardin, entièrement clôturé, permet de profiter sereinement de l’extérieur. Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation installée en 2022, menuiseries en PVC double vitrage, tout à l’égout. Idéale pour un premier achat ou un investissement. À découvrir rapidement, avec toutes les informations sur les risques disponibles sur le site officiel du gouvernement.
En résumé
- Cette maison de 85 m², construite en 1977, offre un espace de vie lumineux grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, orientée plein sud pour un maximum de luminosité et de chaleur naturelle.
- Elle dispose de trois chambres, parfaites pour une famille ou pour un investissement locatif, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, le tout sur un terrain de 285 m² entièrement clos.
- Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et une cave, vous offrant un espace de stockage conséquent et pratique.
- La chaudière à condensation, installée en 2022, assure un chauffage individuel au gaz, performant et économique.
- Située dans un quartier calme de Cholet, à proximité de l'hôpital et avec un accès rapide à l'axe Nantes-Cholet, cette propriété se présente comme une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant une maison fonctionnelle dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 3:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3723187
- Prix: 182 350 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 285 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 360 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 182 350 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
