Achat maison 95 m² avec 3 chambres à Abbeville, garage et terrasse

Située au Faubourg Abbeville à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, cette maison de plain-pied de 95 m² habitables, proposée par l’agence CTimmo, offre un cadre de vie agréable avec 3 chambres, une terrasse, un garage et une cour. Au rez-de-chaussée, l’entrée équipée de placards dessert un séjour lumineux de 26 m² avec cheminée, une cuisine de 15 m², une laverie/cellier de 5 m², ainsi que deux chambres de 12,70 m² et 10,65 m², une salle de douche de 5 m² et un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre de 14 m² et un grenier isolé. Côté confort, cette maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), d’une isolation par l’extérieur, de menuiseries en double vitrage, et a récemment été mise à jour électrique. Les extérieurs comprennent une cour arrière, une terrasse, des dépendances et un garage pour deux véhicules. La classe énergie et climat sont toutes deux D. La dépense annuelle estimée pour l’énergie, incluant abonnements, varie entre 1930 € et 2650 € pour les années 2021 à 2023. La propriété est sécurisée par une carte professionnelle CPI 8003 2019 000 042 112. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- La maison offre 95 m² habitables répartis sur un plain-pied avec 3 chambres spacieuses de 12,70 m², 10,65 m², et 14 m² à l’étage, idéale pour une famille ou pour recevoir sereinement.
- Située à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville d’Abbeville, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, tout en étant proche de toutes commodités.
- Elle dispose d’un extérieur complet avec une cour arrière, une terrasse pour profiter des beaux jours, un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que des dépendances pour du rangement ou atelier.
- Côté confort, la maison est chauffée au gaz avec une chaudière récente, possède une isolation par l’extérieur, des menuiseries en double vitrage, et a été récemment mise à jour électrique, garantissant un bon niveau de performance énergétique.
- Le prix de 163 000 € reflète une opportunité d’investissement dans un bien clé en main, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie entre 1930 € et 2650 €, classée D pour l’énergie et le climat.