Appartement T3 et Local Commercial à Lesneven – Investissement et Habitation
Appartement T3 et Local Commercial à Lesneven – Investissement et Habitation
Description
Ce lot immobilier mixte situé à Lesneven offre une opportunité idéale d’investissement ou d’habitation. Il comprend un appartement spacieux de 86 m² au rez-de-chaussée avec de beaux volumes, un agencement modulable et une tranquillité assurée, parfait pour un professionnel ou un particulier recherchant un T3 confortable. Complété par un local commercial de 60 m² actuellement loué 750 € par mois hors charges, garantissant un revenu sécurisé. Situé en centre-ville avec stationnement privatif comprenant deux places, il bénéficie d’un emplacement de premier choix à proximité immédiate des commodités, services et transports, dans une copropriété de seulement deux lots, sans procédure en cours. La copropriété présente une quote-part annuelle de 305 €, avec une classe énergétique C et Climatique B. Ce bien, construit en 1948, dispose d’un chauffage électrique et d’un DPE classe C, avec une consommation estimée entre 1320 € et 1840 € annuels. Prêt à accueillir un investissement locatif ou une habitation et commercialisation efficace, ce lot offre un potentiel résidentiel et commercial rare à Lesneven.
En résumé
- Ce lot immobilier se compose d’un appartement de 86 m², situé au rez-de-chaussée, avec des volumes généreux et un agencement modulable, parfait pour un usage résidentiel ou professionnel.
- Le local commercial de 60 m² est actuellement loué 750 € par mois hors charges, offrant un revenu locatif sécurisé dès l’acquisition.
- La propriété comprend deux places de parking privatives, un atout majeur en centre-ville, facilitant le stationnement pour vous ou vos locataires.
- Situé à proximité immédiate des commodités, services et transports à Lesneven, son emplacement de premier choix garantit une excellente accessibilité.
- La copropriété de deux lots ne présente aucune procédure en cours, avec une quote-part annuelle de charges de seulement 305 €, et une performance énergétique classée C avec une classe climat B.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250653
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 305 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
