Immeuble à Auchel avec local commercial et logement rénové – Idéal investisseur
Immeuble à Auchel avec local commercial et logement rénové – Idéal investisseur
Description
Cet immeuble polyvalent offre de multiples possibilités d’aménagement. Au front, un local commercial d’environ 50 m² peut être transformé en habitation selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une cuisine, un WC, un cellier, un jardin entièrement clos et une courette. À l’étage, un appartement combinant une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau avec WC et un palier, complété par une grande chambre spacieuse au second niveau. Les atouts de cette propriété comprennent un DPE classé D, une toiture refaite en 2007, une électricité rénovée en 2014, un mode de chauffage par pompe à chaleur réversible installée en 2021 et une chaudière au gaz de 2017, un adoucisseur d’eau de 2018, des menuiseries PVC double vitrage ainsi que tout-à-l’égout. Idéal pour un artisan, commerçant, investisseur ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
En résumé
- Cet immeuble, construit en 1948, offre une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 218 m², avec la possibilité de transformer un local commercial de 50 m² en habitation.
- L’appartement comprend une pièce de vie avec cuisine, une grande chambre, une salle d’eau avec WC, répartis sur deux niveaux, avec des travaux de rénovation récents : toiture refaite en 2007, électricité rénovée en 2014, pompe à chaleur réversible installée en 2021 et chaudière au gaz de
2017.
- Le DPE classé D vous garantit une performance énergétique conforme, avec un coût estimé entre 2023 et 2024 à
2021.
- La propriété dispose d’un jardin entièrement clos, d’une courette, de menuiseries en PVC double vitrage, tout-à-l’égout, pratique pour une activité commerciale ou professionnelle.
- Son potentiel est idéal pour un artisan, un commerçant ou un investisseur, en combinant logement et activité, tout en bénéficiant d’un emplacement pratique et rénové.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3700865
- Prix: 91 500 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 218 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2023
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 500 € (6.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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