Local commercial et habitation à rénover à Saint-Gaultier 53 m²
Local commercial et habitation à rénover à Saint-Gaultier 53 m²
Description
Ce local commercial de 53 m², situé dans un secteur calme et accessible, offre une belle surface exploitable avec une profondeur intéressante et une petite cuisine à aménager selon vos besoins. Il est en bon état, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe C et un GES en classe B, garantissant une performance énergétique appréciable. Une cave de 24 m² permet le stockage ou des aménagements complémentaires. À l’étage, un appartement de 2 pièces à rénover peut servir de logement de fonction. La toiture nécessite des réparations partielles mais le potentiel est évident. Le grenier peut être aménagé en deux chambres supplémentaires, maximisant ainsi la surface habitable. Ce bien offre de multiples possibilités : local professionnel, commerce, investissement locatif ou résidence principale après transformation en salon et cuisine, avec la possibilité de créer une première chambre à l’étage.
En résumé
- Ce local commercial de 53 m² offre une belle surface exploitable avec une profondeur intéressante, idéal pour créer un espace à votre image ou pour une activité commerciale.
- Il dispose d'une cave de 24 m², parfaite pour du stockage supplémentaire ou pour des aménagements futurs, ce qui apporte une vraie valeur ajoutée.
- À l'étage, un appartement de 2 pièces à rénover, avec la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires dans le grenier, vous permettant d'optimiser la surface habitable.
- La performance énergétique est assurée avec un DPE en classe C et un GES en classe B, ce qui garantit un coût d'énergie raisonnable et une faible empreinte environnementale.
- Le potentiel de transformation est important : localisation calme, proximité accessible, possibilité de faire évoluer cet espace en habitation ou en commerce selon vos projets.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234780
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 666 € - 666 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
