Programme immobilier neuf à Caen – Appartements modernes du T1 au T3

Découvrez la résidence Envergure, un programme immobilier neuf idéalement situé à Caen, sur le boulevard Yves Guillou, dans un secteur dynamique, offrant confort et accessibilité. Proche du Zénith, du Parc des Expositions, de l’hippodrome et du stade d’Ornano, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile au centre-ville, aux commerces et aux transports en commun. La ville de Caen, capitale culturelle de la Normandie, est appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Paris en deux heures, et son littoral. La résidence neuve se compose de 69 appartements modernes allant du T1 au T3, certains avec balcon, terrasse ou jardin, lumineux avec des surfaces optimisées, et des places de stationnement disponibles. Conformes à la norme RE2020, ces logements sont économes en énergie. À l’intérieur, ils offrent de grands séjours avec baies vitrées, des prestations de qualité, une ergonomie pensée pour le confort, des placards intégrés et des espaces extérieurs pour profiter pleinement de la vie. La localisation permet un accès rapide aux grands axes routiers A13 et A29, ainsi qu’aux transports en commun comme le bus et le tramway, avec commerces, équipements sportifs et culturels à proximité. Le prix des T1 débute à 127 000 €, pour 6 T2 disponibles entre 163 000 € et 194 000 €, et 6 T3 entre 266 000 € et 336 000 € ; pour certains appartements, le prix peut varier en fonction de la superficie. Aucun travaux à prévoir, haute performance énergétique, confort thermique et acoustique, garanties constructeur jusqu’à 10 ans, cette résidence représente une opportunité idéale pour y vivre ou réaliser un investissement patrimonial.

- Cet appartement T2 est disponible à partir de 163 000 €, avec une surface de 30,50 m², idéal pour un investissement rentable ou une résidence principale.
- La résidence Neuer moderne, située dans un secteur stratégique proche des grands axes routiers (A13, A29) et des transports en commun (bus, tramway), vous garantit une mobilité optimale.
- La construction respecte la norme RE2020, vous assurant des logements économes en énergie, avec des garanties constructeur jusqu’à 10 ans pour votre tranquillité.
- La proximité immédiate de commerces, supermarchés, équipements sportifs et culturels facilite votre vie quotidienne et augmente la valeur de votre bien.
- Avec seulement 2 lots en copropriété et aucune procédure en cours, l’achat se fait en toute sérénité, sans travaux à prévoir ni charges annuelles importantes.