Appartement neuf 2 pièces à Saint-Aubin-d’Aubigné proches de Rennes

ADRIA Immobilier vous présente une résidence neuve idéalement située à seulement 15 minutes au nord-est de Rennes, en plein cœur de Saint-Aubin-d’Aubigné, une commune dynamique et prisée de la métropole rennaise. Accessible en 7 minutes en voiture via la gare de Saint-Germain-sur-Ille, cette localisation facilite les trajets vers Rennes en 22 minutes ou Saint-Malo en 1 heure, pour vos déplacements quotidiens ou vos escapades. La résidence, implantée en centre-bourg, propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces bénéficiant d’extérieurs généreux, tels que balcons, terrasses sans vis-à-vis en dernier étage ou jardins privatifs pouvant atteindre 105 m². Des parkings privés en sous-sol et en extérieur complètent l’aménagement. Profitez des avantages du neuf : prestations modernes, matériaux de qualité, ascenseur, salle de bains équipée, option cuisine installée avant livraison, confort thermique et acoustique optimal, frais de notaire réduits et garanties jusqu’à 10 ans. Vous pouvez personnaliser votre logement en 3D en configurant l’espace selon vos besoins : bureau, buanderie, dressing ou aménagements sur mesure. Actuellement, deux appartements T2 d’environ 41 à 47 m² sont disponibles à partir de 178 900 €, offrant la possibilité d’habiter ou d’investir avec une valorisation patrimoniale durable. Des packs clés en main pour la location meublée sont aussi possibles, permettant une mise en location rapide avec des revenus locatifs optimisés fiscalement. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour recevoir les plans des lots disponibles et la plaquette commerciale. Honoraires à la charge du vendeur. La résidence compte 36 lots avec aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement neuf de 2 pièces, avec une surface comprise entre 41 et 47 m², est situé en centre-bourg, à seulement 15 minutes en voiture de Rennes, ce qui facilite fortement vos déplacements quotidiens.
- Il propose une terrasse sans vis-à-vis de 9 m² et un jardin privatif pouvant atteindre 105 m², pour profiter pleinement de l’extérieur et du confort de vie.
- Son prix démarrant à 178 900 € pour un appartement de 42 m² reste compétitif, surtout pour un bien neuf bénéficiant de garanties jusqu'à 10 ans.
- La résidence offre des prestations modernes, un ascenseur, un stationnement en sous-sol et des options de personnalisation intérieure via la configuration 3D, vous permettant d’adapter le logement à vos besoins.
- La proximité de la gare de Saint-Germain-sur-Ille en 7 minutes facilite aussi bien la vie quotidienne que les projets d’investissement locatif, avec des packs clé en main pour une mise en location rapide et sécurisée.