Investissement locatif à Orléans – Appartements neufs en LMNP

Investissement locatif en LMNP à Orléans, une ville dynamique offrant un fort potentiel locatif grâce à son attractivité étudiante et économique. La résidence neuve My Work Saint-Mesmin, située à proximité immédiate des campus universitaires, commerces et transports, propose 39 appartements du studio au 2 pièces, entièrement équipés et prêts à louer. Conçue selon la norme RE2020, elle dispose d’espaces communs conviviaux, d’un parking privé et d’un espace de coworking. Idéal pour un investissement performant avec un rendement potentiel jusqu’à 5 %, une fiscalité avantageuse, la récupération de la TVA et la possibilité de pack mobilier. Lots disponibles à partir de 119 900 € pour un studio et 149 900 € pour un T2, avec frais de notaire réduits, paiement échelonné, sans travaux à prévoir, accompagnement personnalisé. Une opportunité sécurisée pour un investissement immobilier dans le neuf en Centre-Val de Loire.

- La résidence neuve My Work Saint-Mesmin à Orléans propose 39 appartements du studio au 2 pièces, entièrement équipés et prêts à être loués immédiatement, avec des coûts allant de 119 900 € pour un studio à 149 900 € pour un T2.
- Située à seulement 10 minutes à vélo du campus ISC Orléans, à 13 minutes en bus du futur campus Madeleine, et à 17 minutes en bus de la gare d'Orléans, cette localisation est idéale pour attirer étudiants et jeunes actifs.
- La résidence respecte la norme RE2020 IC 25, avec des espaces communs conviviaux, un espace de coworking, un parking privatif en option, garantissant un environnement sécurisé et moderne.
- En optant pour le statut LMNP, vous pouvez bénéficier d’un rendement potentiel jusqu’à 5 %, d’un amortissement fiscal du bien, ainsi que de la récupération possible de la TVA, maximisant ainsi votre rentabilité.
- Les frais de notaire sont réduits, le paiement peut être échelonné selon l’avancement des travaux, et aucune rénovation ou travaux n’est à prévoir, ce qui sécurise votre investissement dès la livraison.