Appartement T2 neuf à Sainte-Suzanne avec avantage fiscal et forte rentabilité

Profitez d’une opportunité unique d’investir dans une résidence neuve à Sainte-Suzanne, située dans le secteur prisé de Quartier Français. Conçue pour répondre aux besoins des sociétés soumises à l’Impôt sur les Sociétés, cette opération permet de bénéficier d’un crédit d’impôt de 35% conformément à l’article 244 quater W du CGI, avec une rentabilité nette entre 7,3% et 8,7%. La résidence, sans ascenseur, propose un appartement T2 de 34m² au 1er étage, comprenant un séjour/cuisine de 16m², une chambre de 10m² et un WC indépendant de 2m². Elle dispose aussi de 8 parkings pour visiteurs. Sa localisation stratégique, à proximité des pôles d’activité et commodités, garantit une stabilité locative et une valorisation à long terme. Tous les prestations sont conformes aux normes environnementales actuelles. Transformez votre fiscalité en un actif immobilier profitable, idéal pour optimiser votre patrimoine. Contactez-nous pour une simulation personnalisée et découvrez votre futur investissement.

- Cet appartement T2 de 34m² est situé au 1er étage d'une résidence neuve dans le secteur stratégique de Quartier Français à Sainte-Suzanne, à proximité immédiate des pôles d'activité et des commodités, ce qui garantit une forte attractivité locative et une pérennité de votre investissement.
- En tant que société soumise à l'Impôt sur les Sociétés, vous pouvez bénéficier d’un crédit d'impôt immédiat de 35% grâce au dispositif du Crédit d'Impôt Outre-mer, avec une rentabilité nette comprise entre 7,3% et 8,7%, ce qui optimise considérablement la performance financière de votre investissement.
- La résidence, sans ascenseur, propose un séjour de 16m², une chambre de 10m² et un WC indépendant de 2m², avec 8 places de parking pour visiteurs, assurant confort et facilité d'accès pour la location.
- Tous les appartements de cette opération respectent les normes environnementales actuelles, vous permettant d'investir sereinement dans un logement moderne et durable.
- La réalisation bénéficie d’un cadre réglementaire sécurisé avec une copropriété de 44 lots, aucune procédure en cours, et un faible niveau de charges annuelles, facilitant la gestion de votre patrimoine.