Programme immobilier neuf à Cébazat – Appartements modernes du T1 au T4

Découvrez le programme immobilier neuf « Alchimie » à Cébazat, idéal pour investisseurs et primo-accédants. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette résidence moderne se compose de deux bâtiments intimistes de 2 étages avec attique, offrant des appartements du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privé (jardin, terrasse ou balcon), d’un stationnement en sous-sol ou extérieur, de locaux vélos sécurisés et d’un jardin commun paysager favorisant convivialité et biodiversité. Les appartements sont configurables selon vos besoins, avec une possibilité de chauffage réversible dans certains lots, conformes à la norme RE 2020 pour une faible consommation énergétique. Située à 8 km de la Place de Jaude et à 5 minutes du CHU Clermont-Ferrand, la résidence est facilement accessible par bus, tramway et voie rapide, à proximité des commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et culturels, offrant un cadre de vie calme tout en restant connecté à l’hypercentre. Cet investissement présente de nombreux avantages avec des frais de notaire réduits, une garantie décennale et une forte demande locative dans la région. Contactez Frédéric Leclerc d’Adria Immobilier pour plus de renseignements, plans et disponibilités. La copropriété comporte 2 lots, aucune procédure en cours. Non soumis au DPE, site géorisques disponible.

- La résidence « Alchimie » à Cébazat propose des appartements du studio au 4 pièces, avec une typologie de 2 à 9 logements par type, à partir de 117 000 € et jusqu’à 299 400 €, vous permettant d’ajuster votre investissement en fonction de vos besoins ou de votre projet locatif.
- Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privé, comme un jardin, une terrasse ou un balcon, avec des options de stationnement en sous-sol ou en extérieur, ainsi que des locaux vélos sécurisés, ce qui garantit confort et praticité au quotidien.
- La résidence respecte la norme RE 2020, assurant une faible consommation énergétique, avec notamment, pour certains lots, une pompe à chaleur réversible, offrant chauffage et rafraîchissement, une vraie économie d’énergie et un confort optimal.
- Située à seulement 8 km de la Place de Jaude et à 5 minutes du CHU Clermont-Ferrand, cette localisation stratégique vous permet de profiter d’un cadre de vie calme tout en restant parfaitement connecté via bus, tramway et voies rapides, à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs.
- Investir ici, c’est aussi profiter de frais de notaire réduits, d’une forte demande locative dans la région, et d’un cadre sécurisé avec obligation d’assurance décennale. Vous avez toutes les cartes en main pour réaliser un investissement pérenne et rentable.