Programme neuf Alchimie à Cébazat – Appartements modernes à vendre

Découvrez le programme immobilier neuf « Alchimie » à Cébazat, idéal pour investisseurs et primo-accédants. Situé à proximité de Clermont-Ferrand, ce projet résidentiel moderne offre deux bâtiments de deux étages avec attique, comprenant des appartements du studio au 4 pièces. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privé (jardin, terrasse ou balcon), d’un garage ou stationnement extérieur, de locaux vélos sécurisés, et d’un jardin commun paysager favorisant la convivialité et la biodiversité. Les appartements peuvent être configurés selon vos besoins (bureau, dressing, pièces supplémentaires), avec option de pompe à chaleur réversible pour certains lots, conforme à la RE2020 pour une faible consommation énergétique, et la possibilité d’installer une cuisine équipée avant livraison. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à Cébazat, à 8 km de la place de Jaude, à 5 minutes du CHU Clermont-Ferrand, accessible rapidement via bus, tramway et voie rapide. Proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, équipements sportifs et culturels. Cébazat séduit par son esprit village, ses espaces verts, ses activités associatives, et sa proximité avec l’hypercentre. L’investissement est sécurisé avec des frais de notaire réduits, des normes énergétiques récentes et une forte demande locative. Contactez Frédéric Leclerc pour plus de renseignements, plans et disponibilités.

- La résidence « Alchimie » se compose de deux bâtiments de 2 étages avec attique, proposant des appartements du studio au 4 pièces, avec 5 T4, 3 T2, 2 T1, et 9 T3, à des prix allant de 117 000 à 299 400 € selon la typologie.
- Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif (jardin, terrasse ou balcon), d’un garage ou stationnement en sous-sol ou extérieur, ainsi que de locaux vélos sécurisés.
- La résidence est conforme à la RE 2020, garantissant une faible consommation énergétique, avec notamment la possibilité d’installer une pompe à chaleur réversible pour certains lots, optimisant confort et économies.
- Située à seulement 8 km de la place de Jaude, à 5 minutes du CHU de Clermont-Ferrand, avec accès rapide via bus, tramway, et voie rapide, cette localisation stratégique offre calme, proximité avec écoles, crèches, commerces, et espaces verts.
- La demande locative forte, la garantie décennale, et les frais de notaire réduits font de cet investissement une option pérenne, sécurisée et rentable à long terme.