Terrain constructible viabilisé à Cavignac avec maison R+1, terrasse, jardin et parking

Idéal pour un investisseur ou pour créer une maison principale avec de généreux volumes, des pierres apparentes et de belles hauteurs sous plafond. Ce plateau nu, viabilisé, offre un projet dans un ensemble appelé ‘Les Chais’, composé de 8 maisons d’exception situées dans d’anciens chais à Cavignac. Le domaine couvre un terrain de 3626 m². La construction proposée comprend une maison en rez-de-chaussée de 89 m² avec un jardin extérieur de 68,30 m², une terrasse exposée Sud-Est, ainsi que 2 places de parking. Le coût estimé s’élève à 149 000 €. Situé à proximité immédiate du centre de Cavignac, tous les services sont accessibles à pied pour faciliter le quotidien. Cavignac, ancienne commune rurale en pleine expansion, est intégrée dans l’urbanisme bordelais, proche du centre-bourg avec ses commerces comme poste, pharmacie, boulangerie et supérette, ainsi que des services de santé. L’école maternelle et primaire se trouve à 4 minutes à pied. Les élèves plus grands peuvent utiliser des lignes de bus scolaires pour se rendre au collège (8 minutes en voiture) et au lycée (16 minutes). La gare la plus proche est à 2 minutes en voiture, avec 12 trains quotidiens. Environ 37 minutes en train ou 35 minutes en voiture permettent de rejoindre Bordeaux Saint-Jean ou le pont d’Aquitaine. Pour les loisirs, direction Royan ou le Bassin d’Arcachon pour une escapade. La vie à Cavignac est dynamique grâce aux nombreuses activités et festivités organisées par la municipalité et les associations locales.

- Ce terrain viabilisé de 3626 m² situé à Cavignac vous permet de réaliser une maison de 89 m² en rez-de-chaussée, avec un jardin de 68,30 m², une terrasse exposée Sud-Est et deux places de parking.
- Le prix estimé pour ce projet est de 149 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante dans cette région en pleine expansion, à deux pas du centre-ville.
- La localisation est stratégique : à seulement 4 minutes à pied de l’école maternelle et primaire, ainsi que des commerces, avec des accès faciles aux transports (gare à 2 minutes en voiture, 12 trains par jour).
- La proximité de Bordeaux (37 minutes en train ou 35 minutes en voiture) vous offre la possibilité de profiter des grands événements culturels ou professionnels, tout en bénéficiant du calme d’un cadre rural.
- Ce projet est idéal pour un investisseur ou pour constituer votre résidence principale avec des volumes généreux, des pierres apparentes et de belles hauteurs sous plafond, dans un environnement dynamique et bien connecté.