Maison avec local commercial, appartement et garages à Labegude, 193 m²
Maison avec local commercial, appartement et garages à Labegude, 193 m²
Description
CIF. Marie-José Albanese propose à la vente cette maison lumineuse de 193 m² comprenant un grand local commercial (ancien magasin d’électricité) avec possibilité de changement de destination, ainsi qu’un appartement de type 4 sur un terrain de 559 m². La propriété dispose de 3 garages et d’un parking. Au rez-de-chaussée, le local comprend une cuisine, une chambre, deux petites pièces (possibilité d’aménager un appartement), le tout donnant sur une cour avec 3 garages. À l’étage, un logement avec un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, une petite véranda et un cellier. La toiture a été rénovée en 2021, l’isolation et le chauffage sont récents. Un rafraîchissement pourrait être à prévoir. La propriété offre un fort potentiel avec la possibilité de diviser en 2 logements ou autres aménagements. Contactez-moi pour plus d’informations.
En résumé
- Cette propriété de 193 m² offre un fort potentiel avec un grand local commercial anciennement dédié à l'électricité, facilement convertible pour divers usages ou activités professionnelles.
- Elle comprend également un appartement de type 4, sur un terrain de 559 m², avec trois chambres, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine séparée et plusieurs pièces additionnelles, idéale pour une vie de famille ou pour aménager deux logements distincts.
- La toiture a été entièrement refaite en 2021, avec une isolation et un chauffage électrique récents, ce qui garantit une bonne performance énergétique et peu de travaux à prévoir rapidement.
- La propriété dispose de trois garages et d’un parking, offrant de nombreuses solutions de stationnement pour vous ou des locataires, un vrai plus en centre-ville ou dans des quartiers résidentiels en développement.
- Avec la possibilité d’aménager ou de diviser en deux logements, cette maison présente un potentiel d’investissement intéressant, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour la location.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 4:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3763774
- Prix: 257 000 €
- Surface du Bien: 193 m²
- Superficie du Terrain: 559 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 320 € - 3 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 257 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
