A vendre à Nîmes, maison de ville ou local professionnel avec cour au cœur du centre-ville
A vendre à Nîmes, maison de ville ou local professionnel avec cour au cœur du centre-ville
Description
Située sur une charmante place commerçante, à proximité des Allées Jean Jaurès dans le centre-ville de Nîmes, cette maison de ville en très bon état, pouvant également faire office de local professionnel, offre une superficie de 40 m² avec une cour privative. Actuellement aménagée en local professionnel, la propriété dispose d’une pièce principale avec plafond cathédrale, d’un coin cuisine, de la possibilité d’ajouter une salle d’eau, ainsi que d’un dégagement avec grand placard et toilettes indépendantes avec lave-mains. À l’étage, une mezzanine de 7 m² complète cet espace. L’accès indépendant via un couloir permet de stationner vélos ou motos. La propriété est équipée de la climatisation, d’un brise soleil orientable motorisé et bénéficie d’un emplacement idéal pour un pied-à-terre, des bureaux ou un investissement locatif avantageux. Son emplacement privilégié en fait un petit bijou, à découvrir rapidement. Ce bien est présenté par l’Agence Best Home, située au 6 Place Questel à Nîmes.
En résumé
- Cette propriété de 40 m², en excellent état, offre une grande pièce avec plafond cathédrale, un coin cuisine, ainsi qu'une mezzanine de 7 m², parfait pour optimiser l’espace.
- Elle dispose d'une cour privative de 20 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur calme en centre-ville.
- Située dans le centre-ville de Nîmes, à proximité des Allées Jean Jaurès, son emplacement est stratégique pour un pied-à-terre, un bureau ou un investissement locatif.
- La propriété est équipée de la climatisation et d’un brise soleil orientable motorisé, apportant confort et modernité tout au long de l’année.
- Son prix de 139 900 euros hors taxe (avec prix Net vendeur de 132 000 euros) en fait une opportunité rare pour investir dans un bien sûr, en très bon état et à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1465190
- Prix: 139 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 40 m²
- Superficie du Terrain: 55 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nimes
- Code Postal 30900
- Quartier/Secteur Centre ville, nîmes agglomération
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
