À vendre propriété en pierre avec restaurant et appartement à Loyat, proche forêt de Brocéliande

NATHALIE FONTAINE vous propose une propriété exceptionnelle datant de 1937 située à proximité de la légendaire forêt de Brocéliande, sur l’Axe Ploermel-Mauron. À seulement 55 minutes de Rennes et une heure de Vannes, cette bâtisse en pierre offre un cadre idéal pour divers projets professionnels ou résidentiels. Elle comprenait auparavant un restaurant ouvrier pouvant accueillir 50 convives dans une salle élégamment décorée, ainsi qu’une terrasse de 30 places. L’établissement se compose d’une salle de 80 m², d’un bar, d’une cuisine professionnelle sans le matériel, d’un espace plonge, d’un vestiaire, de trois WC, et d’un petit salon. Une agréable terrasse en bois de 30 places vient compléter cet ensemble. Un grand parking à proximité immédiate facilite l’accès. La propriété inclut également un appartement indépendant de 70 m² à l’étage, composé d’une pièce de vie avec poêle à bois, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC, générant un revenu locatif mensuel de 600 euros, partiellement remboursant un crédit immobilier. Ce bien offre de nombreuses opportunités : rénovation ou reconversion en restaurant, chambres d’hôtes, location de salle pour banquets, anniversaires ou mariages, aménagement de bureaux, etc. Il est possible de louer en gérance ou d’acquérir la totalité du fond de commerce. La localisation géographique privilégie cette propriété, qui séduit par ses multiples avantages. Une vérification des risques liés à ce bien est disponible sur le site Géorisques. C’est peut-être l’occasion rêvée pour concrétiser votre projet d’investissement ou d’installation.

- La propriété date de 1937 et se situe à Loyat, à seulement 55 minutes de Rennes et une heure de Vannes, dans un secteur privilégié proche de la forêt de Brocéliande.
- Elle comprend une bâtisse pouvant accueillir un restaurant avec salle de 80 m², terrasse en bois de 30 places, ainsi qu'un grand parking à proximité immédiate, facilitant l'accueil de votre clientèle.
- L'établissement dispose d'un appartement indépendant de 70 m², comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres, salle d'eau et WC, qui génère déjà un revenu locatif de 600 euros par mois.
- La propriété est orientée vers la diversification de projets : restauration, chambres d'hôtes, location pour banquets ou événements, aménagements de bureaux, avec possibilité de louer en gérance ou de l’acquérir en totalité.
- Son prix de vente est fixé à 199 000 euros, avec une superficie totale de 262 m² habitable sur un terrain de 900 m², offrant de belles opportunités d’investissement et de développement.