Maison à vendre à Pont-saint-Esprit avec grand potentiel commercial et résidentiel
Maison à vendre à Pont-saint-Esprit avec grand potentiel commercial et résidentiel
Description
Située au cœur de Pont-saint-Esprit (30), cette maison possède un fort potentiel avec un rez-de-chaussée classé en local commercial, idéal pour développer une activité de restauration sur place ou à emporter. À l’étage, il est possible d’aménager deux grands studios sur une surface de 65 m². La propriété inclut également deux grands greniers aménageables avec une terrasse sur le toit offrant des vues agréables. Le prix de vente est de 129 000 € FAI, avec des diagnostics réalisés en juin 2025. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La classe énergie et climat sont toutes deux en catégorie A, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 500 € et 800 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. La vente est proposée par Jean-Louis Bruguier, négociateur salarié à l’agence Votre Demeure, sous numéro de carte professionnelle ADC 8401 2018 000 126 419. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La propriété se situe en plein centre-ville de Pont-saint-Esprit, avec un prix attractif de 129 000 € FAI, offrant un potentiel de développement significatif dans un secteur dynamique.
- Le rez-de-chaussée est classé en local commercial, ce qui vous permettrait d’y lancer une activité de restauration sur place ou à emporter, avec une grande flexibilité pour votre projet.
- À l’étage, vous pouvez aménager deux grands studios sur 65 m², ce qui peut constituer une source de revenus locatifs ou une résidence pour vous-même.
- La maison dispose également de deux grands greniers aménageables et d’une terrasse sur le toit, parfaits pour agrandir, personnaliser ou profiter d’un espace extérieur avec vue.
- La propriété affiche des qualités énergétiques conformes aux standards avec une classe A en énergie et climat, et une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 500 € et 800 € sur les années 2021 à 2023.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4216676
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 140.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 33 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 33
- A+
-
33 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
