Murs commerciaux en zone franche à Dunkerque – Investissement sécurisé et rentabilité immédiate
Murs commerciaux en zone franche à Dunkerque – Investissement sécurisé et rentabilité immédiate
Description
Venez découvrir ces murs commerciaux situés en zone franche à Dunkerque. D’une superficie de 148 m², ce bien bénéficie d’une excellente visibilité, d’un linéaire vitré, et d’une zone de stockage agréable. Actuellement loués à un locataire fiable avec un bail en place signé pour une durée de 3/6/9 finissant en 2023, le loyer annuel s’élève à 12 900 €. La propriété offre un accès facile, une proximité avec toutes commodités, et peut accueillir diverses activités commerciales. Aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui en fait un investissement sécurisé dans un secteur dynamique. La zone est exonérée de taxe foncière et la rentabilité immédiate est assurée grâce à un bail récent. La localisation stratégique sur la rue principale permet un fort passage et une visibilité optimale. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour consultation.
En résumé
- Cet immeuble de 148 m² situé en zone franche bénéficie d’une exonération de taxe foncière, ce qui optimise directement votre rentabilité.
- Actuellement loué à un locataire fiable avec un bail signé fin 2023, le loyer annuel s’élève à 12 900 €, vous assurant une rentabilité immédiate.
- Sa localisation sur la rue principale de Dunkerque, avec un bon linéaire vitré et une grande zone de stockage, garantit une visibilité et un passage importants.
- Aucun travaux n’est à prévoir, son état est prêt à exploiter, ce qui limite les coûts et les démarches pour un investissement sécurisé.
- La surface de 148 m² offre une grande flexibilité pour diverses activités commerciales, dans un secteur toujours en croissance et attractif.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 8:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3945072
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 148 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 93 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- Note actuelle du DPE: 93
- A+
- A
- B
-
93 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 € (4.24% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
