Local commercial à vendre au centre de Saint-Louis – 89 m² avec parking privé
Local commercial à vendre au centre de Saint-Louis – 89 m² avec parking privé
Description
Idéal pour investisseurs, ce beau local commercial situé au centre de Saint-Louis offre une surface de 89 m², équipée de deux places de stationnement privées et d’une vitrine sécurisée. Le chauffage au gaz individuel garantit un confort optimal. La localisation avantageuse, à proximité immédiate de la gare et avec de nombreux possibilités de stationnement aux alentours, fait de ce bien une opportunité intéressante. La bâtisse, construite en 1925, se trouve dans un environnement sur espace vert et rue, avec vue sur l’espace vert. La consommation énergétique est classée B, avec une émission de gaz à effet de serre de 257 kg CO2 eq.
En résumé
- Ce local professionnel de 89 m², construit en 1925, est idéal pour un investissement grâce à sa localisation centrale à Saint-Louis, à proximité immédiate de la gare et avec de nombreux stationnements aux alentours.
- Vous profitez de deux places de stationnement privées, un avantage considérable dans cette zone où le stationnement peut être limité.
- La vitrine sécurisée augmente la visibilité de votre activité ou valorise la localisation pour un usage professionnel.
- Le chauffage au gaz individuel, avec une consommation estimée entre 1500 et 2300 euros, assure un confort tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
- Le prix de vente de 192 000 euros, avec une estimation énergétique classée B, représente une opportunité intéressante pour réaliser un investissement sûr et rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64197
- Prix: 192 000 €
- Surface du Bien: 89 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1925
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 257 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 300 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
-
187 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St louis
- Code Postal 68300
- Quartier/Secteur Cinema des quais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
