Bureaux polyvalents avec possibilité d’aménagement résidentiel à Mende (48000)

Ce bien immobilier situé dans un immeuble en copropriété offre un ensemble polyvalent comprenant un premier étage entièrement dédié à des bureaux, actuellement divisé en trois lots. Ces espaces comprennent un accueil, une salle de réunion, une salle de production, neuf bureaux, deux salles d’archives, une salle de repos ainsi que des toilettes pour hommes et femmes. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante avec une salle de topographie, pouvant accueillir un ascenseur privé, facilite l’accès. En sous-sol, se trouvent une salle d’archives supplémentaire, un local technique, une chaufferie et une cave. Il est également envisageable de transformer deux des lots en appartements de type 2. La localisation bénéficie d’une proximité immédiate d’une gare et d’un parking public gratuit. La copropriété comporte 37 lots, aucune procédure en cours. Le bien est classé énergie Classe E et climat Classe B. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez devant vous un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 421 m², composés de 9 bureaux, salle de réunion, salle de production, ainsi que plusieurs espaces pour archives, repos et sanitaires.
- La propriété est située dans une copropriété de 37 lots, avec une consommation énergétique de 329 kWh/m²/an, classée énergie Classe E, ce qui vous permet de faire un investissement avec une gestion raisonnable des coûts énergétiques.
- La configuration actuelle comprend également une entrée indépendante au rez-de-chaussée, avec une salle de topographie pouvant accueillir un ascenseur privatif, ce qui optimise l'accessibilité.
- En sous-sol, vous bénéficiez d'une cave, d'une salle d'archives supplémentaire, d'un local technique et d'une chaufferie, offrant des espaces de stockage et de gestion techniques complets.
- La proximité d'une gare et d'un parking public gratuit facilite l'accès pour vous, vos collaborateurs ou futurs locataires si vous décidez de transformer une partie en appartements pour générer des revenus complémentaires.