Local commercial à vendre à Dunkerque, centre-ville, 150 m² avec grande vitrine
Local commercial à vendre à Dunkerque, centre-ville, 150 m² avec grande vitrine
Description
Aimie Gantois vous propose une opportunité unique d’acquérir un local commercial à vendre en plein centre-ville de Dunkerque, secteur prisé, offrant environ 150 m² exploitables. Ce bien dispose d’une grande vitrine lumineuse qui assure une excellente visibilité, idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles. À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement intérieur et une mise aux normes électriques pour maximiser son potentiel. La propriété est entièrement en votre nom, sans fonds de commerce à reprendre. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et stationnements, garantit un flux important de passage, renforçant son attrait pour un usage commercial, artisanal ou libéral. Prix de vente : 175 725 € FAI, avec une taxe foncière de 2 476 €. La consommation énergétique est classée B, avec un coût annuel estimé à 2 454 €. Une opportunité rare à saisir pour investisseurs ou professionnels désireux de posséder un bien patrimonial à fort potentiel d’exploitation.
En résumé
- Vous pouvez acquérir environ 150 m² exploitables avec une grande vitrine, idéale pour attirer un fort passage piéton et automobile dans le secteur recherché de Dunkerque.
- Le prix est fixé à 175 725 € FAI, avec une taxe foncière de 2 476 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour un bien en plein centre-ville, sans fonds de commerce à reprendre.
- La localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et parkings publics garantit une visibilité et un flux clients importants, des atouts majeurs pour votre activité.
- Des travaux de rafraîchissement intérieur et une mise aux normes électriques sont à prévoir, ce qui vous permet d’adapter parfaitement le lieu à votre projet.
- La consommation énergétique est classée B, avec un coût annuel estimé de 2 454 €, un avantage pour la gestion à long terme de votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 12:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4014691
- Prix: 175 725 €
- Surface du Bien: 148 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 93 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 454 € - 2 454 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 93
- A+
- A
-
93 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 725 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Dunkerque
- Code Postal 59430
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
