Locaux professionnels neufs à Léguevin – Opportunité rare de 49 m² stratégiques

Opportunité rare à Léguevin : ensemble de locaux professionnels neufs d’une superficie totale d’environ 49 m², idéal pour activités libérales, médicales ou para-médicales. Cet ensemble comprend deux locaux contigus, respectivement de 18 m² en une seule pièce et de 31 m² très lumineux, pouvant être fusionnés pour créer un espace collaboratif personnalisé. Situés au cœur d’une zone commerciale dynamique, ces locaux bénéficient d’une visibilité exceptionnelle, d’un accès sécurisé par digicode, de couloirs aménageables en salle d’attente, et d’un grand parking commun à plusieurs dizaines de places. Construits en 2020, ils nécessitent environ 25 000 € de travaux d’aménagement et offrent une liberté totale dans la personnalisation intérieure. Parfaitement adaptés pour des cabinets médicaux ou paramédicaux, des professions libérales, des activités liées au bien-être, thérapeutiques ou bureautiques, ils constituent un emplacement stratégique avec une forte visibilité. Prix de vente : 195 000 € FAI, incluant 17 000 € de frais d’agence. Un bien immobilier sécurisé, neuf, valorisable et parfaitement adapté à différents projets professionnels. À visiter sans tarder.

- Vous avez ici un ensemble de deux locaux professionnels en parfait état, construits en 2020, totalisant environ 49 m², avec la possibilité de fusionner les espaces pour créer un environnement personnalisé.
- Situés dans une zone commerciale dynamique à Léguevin, ils bénéficient d'une visibilité exceptionnelle sur une route principale, idéal pour attirer votre clientèle.
- Leur accessibilité est optimale avec un grand parking commun offrant plusieurs dizaines de places, et un accès sécurisé par digicode, parfait pour accueillir une clientèle variée.
- La mise en valeur de cet ensemble est renforcée par un coût d'aménagement estimé à 25 000 €, vous permettant de personnaliser facilement l’intérieur selon votre activité.
- À ce prix de 195 000 € FAI, cet ensemble constitue une opportunité rare dans un secteur en plein essor, avec des possibilités d’évolution sécurisées et une forte valeur patrimoniale.