Maison ou local professionnel de 40 m² avec cour à Nîmes, emplacement idéal
Maison ou local professionnel de 40 m² avec cour à Nîmes, emplacement idéal
Description
Située dans une charmante place commerçante à proximité des Allées Jean Jaurès, cette maison de ville en parfait état, ou potentiellement un local professionnel, de 40 m² avec cour privée offre un environnement calme et idéal. Composée d’une vaste pièce avec plafond cathédrale, un coin cuisine, une salle d’eau possible, ainsi qu’un dégagement avec grand rangement et toilettes indépendantes avec lave-mains. À l’étage, une mezzanine de 7 m² vient compléter l’espace. Un accès par un couloir séparé permet de stationner vélos ou motos. La propriété bénéficie de la climatisation, de brise-soleil motorisés orientables, et constitue une opportunité idéale comme pied-à-terre, bureau ou investissement locatif. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder, bien rare dans ce secteur !
En résumé
- Vous avez une surface habitable de 40 m² parfaitement aménagée, avec une grande pièce à plafond cathédrale, une mezzanine de 7 m² et un coin cuisine, idéale pour un usage résidentiel ou professionnel.
- La propriété dispose d’un extérieur avec une cour privée de 20 m², offrant un espace extérieur pratique pour se détendre ou assurer des stationnements pour vélos ou motos via un accès séparé.
- L’ensemble est équipé de la climatisation et de brise-soleil orientables motorisés, garantissant confort et modernité dans un emplacement privilégié, en plein centre-ville de Nîmes, proche des commerces et des allées Jean Jaurès.
- Elle a été construite en 2002, avec une consommation énergétique estimée entre 880 et 1250 euros, classée en énergie C, ce qui témoigne d’un bon rapport qualité/prix en termes de coûts de fonctionnement.
- Son prix affiché de 139 900 euros (hors taxes pour les acheteurs non soumis à la TVA) en fait une opportunité rare pour un pied-à-terre, bureau ou investissement locatif dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 11:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1465190
- Prix: 139 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 40 m²
- Superficie du Terrain: 55 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nimes
- Code Postal 30900
- Quartier/Secteur Centre ville, nîmes agglomération
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
