Bureau à vendre à Fargues – Opportunité à Le Pontet, rénovation possible

Le pontet, au centre de Fargues, propose un potentiel exceptionnel pour transformer cet ancien cabinet dentaire en un espace de travail moderne ou un appartement contemporain, grâce à un changement de destination envisageable. Situé dans un bâtiment construit en 1992, ce bureau au 2ème étage sans ascenseur dispose de 3 pièces lumineuses, orientées sud-ouest, offrant une agréable luminosité naturelle et des après-midis ensoleillés. La rénovation intérieure est à prévoir, permettant de personnaliser l’aménagement selon vos besoins, tandis que les parties communes sont en excellent état, assurant sécurité et confort. Un parking privé extérieur et de multiples stationnements facilitent l’accès pour vous et vos collaborateurs. À proximité, crèches, écoles, collèges, commerces, restaurants, cabinets médicaux, parc et jardins sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. C’est une opportunité idéale pour créer un espace professionnel ou résidentiel moderne, dans un environnement pratique et dynamique. N’attendez pas pour organiser une visite et réaliser ce projet exceptionnel.

- Ce bien dispose de 3 pièces lumineuses orientées sud-ouest, baignées de lumière naturelle, idéales pour créer un espace de travail ou un appartement moderne.
- Situé au 2ème étage sans ascenseur dans un bâtiment construit en 1992, avec un intérieur à rénover selon vos besoins et un excellent état des parties communes.
- Un parking privé extérieur est inclus, avec de nombreux stationnements à proximité, facilitant l'accessibilité pour vous et vos collaborateurs.
- Le prix de vente hors honoraires est de 88 000 €, avec des honoraires inclus de 10,45%, ce qui reste une opportunité compétitive dans cette gamme.
- La classe énergie est D et la classe climat B, avec un diagnostic de performance énergétique récent daté du 25/01/2024, indiquant un coût énergétique estimé entre 1386 € et 0 €.