Local professionnel de 34 m² avec parking sécurisé à Éguiles

Au cœur de la zone industrielle des Jalassières, dans un immeuble de bureaux, ce local professionnel d’environ 34 m² offre un accès direct au stationnement devant le local, qui est sécurisé et clos. Situé en rez-de-chaussée, il comprend une pièce de 34 m² avec sanitaire, menuiseries en aluminium, sol en béton ciré et climatisation réversible. Très faibles charges mensuelles, environ 100 € HT, couvrant taxe foncière, copropriété, eau, électricité et Internet. Ce local est idéal pour une profession libérale, de santé ou un petit bureau, à l’exclusion de la restauration. Prix de vente : 75 000 € net vendeur, soit 2200 € par m², avec honoraires à la charge de l’acquéreur de 6 % HT (soit 4500 € HT). Le prix total incluant les honoraires est de 79 500 €. La taxe foncière en 2025 s’élève à 460 €. La location est aussi envisageable à 425 € par mois HT HC, avec une commission de 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. La copropriété comporte 6 lots, aucune procédure en cours, DPE en cours. Le notaire facturera 7,5 % du prix de vente net en frais annexes. La transaction est gérée par RED GROUPE, spécialiste en immobilier d’entreprise, représentée par Christine SLIWINSKI, agent commercial indépendante avec RSAC 5036, sous assurance RCP Beazley.

- Ce local de 34 m², situé en rez-de-chaussée dans la zone industrielle des Jalassières à Éguiles, vous offre un accès direct et sécurisé à un parking privé, idéal pour accueillir facilement vos clients ou collaborateurs.
- Son prix de vente est de 75 000 €, soit seulement 2200 € par m², avec des frais d'agence de 6 %, ce qui reste très compétitif pour ce type de localisation et de surface.
- La pièce est équipée d'une climatisation réversible, d'un sol en béton ciré, d'une menuiserie en aluminium et d'un sanitaire, garantissant un espace moderne et fonctionnel.
- Les charges mensuelles sont faibles, autour de 100 € HT, comprenant taxe foncière, copropriété, eau, électricité et Internet, ce qui optimise votre budget d'exploitation.
- La possibilité de location à 425 € par mois HT HC vous offre une diversification de votre investissement ou une solution flexible si vous souhaitez louer avant de vendre.