À vendre local professionnel de 95,75 m² à Nancy, emplacement premium

PJ.Real Estate vous propose à la vente un local professionnel spacieux de 95,75 m² Carrez, idéalement situé sur l’un des axes les plus fréquentés de Nancy. Cet emplacement bénéficie d’une visibilité remarquable et d’une accessibilité optimale, reliant directement l’hypercentre au quartier du Vélodrome de Vandoeuvre-lès-Nancy. À seulement dix minutes de la gare TGV et du centre-ville, ce bien offre un emplacement de choix pour toutes activités recevant du public. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble mixte à usage de bureaux et d’habitations, il est parfaitement adapté aux professions libérales et tertiaires. Le local comprend un espace d’accueil, une salle d’attente ou bureau, deux grands bureaux lumineux, une pièce cuisine, un sanitaire privatif et un espace actuellement aménagé en laboratoire. Il dispose de deux accès, dont un indépendant à l’arrière, ainsi qu’une place de stationnement privative pouvant être louée à l’arrière du bâtiment. Environnement dynamique avec commerces, services, banques, restauration et transports en commun à proximité immédiate. Idéal pour des professions médicales ou paramédicales, activités de conseil, juridiques ou comptables, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec fort potentiel locatif.

- Ce local professionnel de 95,75 m² Carrez est idéalement situé dans un des axes les plus fréquentés de Nancy, avec une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale, à seulement dix minutes de la gare TGV et du centre-ville.
- Son emplacement en rez-de-chaussée dans un immeuble mixte permet une utilisation flexible, adaptée notamment aux professions libérales, tertiaires ou activités médicales ou paramédicales.
- Il dispose de deux grands bureaux lumineux, d’un espace d’accueil, d’une salle de attente ou de bureau supplémentaire, d’une pièce cuisine, d’un sanitaire privatif, et d’un espace aménagé en laboratoire.
- La propriété offre un double accès, dont un indépendant à l’arrière, avec une possibilité de louer une place de stationnement privative, ce qui optimise la gestion des flux pour vos clients ou collaborateurs.
- La vente est proposée à 199 000 €, avec une disponibilité immédiate, ce qui en fait une opportunité pour investir dans un bien à fort potentiel locatif ou pour développer votre activité dans un secteur dynamique.