Ensemble immobilier avec loft, commerce et appartement T3 à Saint-Amans-Soult

Cet ensemble immobilier situé au centre du village comprend un loft, un local commercial en rue principale et un appartement T3. Idéal pour investisseur ou projet professionnel. Le loft de 185 m², côté voie verte, dispose d’un grand espace de vie de 90 m² avec cuisine ouverte, d’une salle de bain avec dressing, d’un bureau ou chambre, et d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine offre une chambre supplémentaire ainsi qu’une suite parentale avec douche et WC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une grande cheminée. Le local commercial de 36 m² à 39 m², en façade, dispose d’une vitrine, de deux pièces, de deux stocks et d’un WC, idéal pour une activité professionnelle avec chauffage électrique. L’appartement T3, de 90 m², comprend une pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, et à l’étage, un palier desservant deux chambres, une salle d’eau et des WC. Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble est habitable immédiatement. Manque d’extérieur mais accès direct à la voie verte. L’ensemble bénéficie d’une classe énergie E et classe climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 3393 € et 4591 € sur les années 2021-2023. Aucun extérieur mais emplacement privilégié en centre-ville, proche de toutes commodités.

- Cet ensemble immobilier comprend un loft de 185 m² avec un grand espace de vie de 90 m², une mezzanine avec chambre et suite parentale, le tout avec un poêle à bois et cheminée, offrant un confort chaleureux et spacieux.
- Le local commercial en rue principale fait entre 36 m² et 39 m², avec vitrine, deux pièces, deux stocks, WC, idéal pour lancer ou développer votre activité professionnelle en centre-ville.
- L’appartement T3 de 90 m² possède une pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau et WC, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
- La propriété est habitable immédiatement, même si quelques travaux sont à prévoir, ce qui vous donne la possibilité de personnaliser selon vos besoins, tout en profitant d’un emplacement privilégié.
- Son classement énergétique en classe E et climat B, avec une estimation des dépenses annuelles entre 3393 € et 4591 €, garantit une gestion optimisée de votre consommation énergétique.