Vente d’un ensemble immobilier de 15 722 m² à Grande Synthe
Description
Ce vaste ensemble immobilier s’étend sur une parcelle de 15 722 m², dont 4 555 m² aménagés pour diverses activités. Il comprend un espace en libre-service de 335 m², une zone d’exposition de 285 m², une zone d’accueil et administratif de 280 m², ainsi que de nombreux entrepôts totalisant 3 315 m² et un auvent de 340 m². Des locaux sociaux et administratifs de 195 m² complètent l’ensemble, avec 280 m² dédiés au stockage. Il est à noter que certains bâtiments présentent des toitures en amiante, ce qui nécessite une vérification des travaux éventuels ou des obligations réglementaires. Le loyer annuel s’élève à 300 000 € HT, soit environ 25 000 € HT par mois, avec des charges de 36 000 € HT, un dépôt de garantie de 50 000 € et des honoraires d’agence de 45 000 € HT.
En résumé
- Avec une surface totale de 15 722 m², cet ensemble immobilier offre un espace conséquent, idéal pour développer une activité dans l'industrie ou la logistique.
- La propriété comprend 4 555 m² de bâtiments aménagés, dont un espace libre-service de 335 m², une zone d'exposition de 285 m², et 280 m² pour l'accueil et l'administration, vous permettant une grande flexibilité d'exploitation.
- Les entrepôts totalisent 3 315 m², complétés par un auvent de 340 m², ce qui assure un stockage abondant et sécurisé pour vos marchandises ou équipements.
- Son prix de vente ou de location, avec un loyer annuel de 300 000 € HT, est réparti sur un site doté de charges de 36 000 € HT, un dépôt de garantie de 50 000 € et des honoraires d'agence de 45 000 € HT, offrant un bon rapport potentiel rapport qualité/prix.
- Attention cependant, les bâtiments présentent des toitures en amiante, un détail essentiel à vérifier pour évaluer les travaux éventuels ou obligations réglementaires.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3632492
- Prix: 25 000 €
- Surface du Bien: 15722 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Entrepôt
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 550 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 25 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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