Immeuble mixte à rénover avec commerce et appartement Loué au Sourn (56)
Immeuble mixte à rénover avec commerce et appartement Loué au Sourn (56)
Description
Situé dans le centre bourg du Sourn (56), cet immeuble mixte d’environ 250 m² à rénover offre une belle opportunité d’investissement. Il se compose d’un local commercial combinant un magasin de type épicerie avec un coin boucherie et charcuterie, un atelier de fabrication, ainsi que diverses pièces de rangement, réserves, vestiaires et bureaux. Au-dessus de ce commerce, se trouve un appartement duplex de type T3 en bon état, actuellement loué, offrant un revenu supplémentaire. Un jardin complète ce bien. Honoraires inclus de 7,6 %, prix hors honoraires de 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Un bien à saisir pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant combiner activité commerciale et habitation.
En résumé
- Cet immeuble d'environ 250 m² se situe au cœur du centre bourg du Sourn, avec un accès passant, idéal pour attirer une clientèle ou assurer une activité commerciale pérenne.
- Il comprend un local commercial de type épicerie avec coin boucherie et charcuterie, un atelier de fabrication, ainsi que plusieurs pièces de rangement, réserves, vestiaires ou bureaux.
- Au-dessus du commerce, vous disposez d’un appartement duplex T3 en bon état, actuellement loué, générant un revenu locatif complémentaire.
- Le prix de vente est fixé à 125 000 € hors honoraires, avec un coût total à 134 500 € incluant les honoraires de 7,6 %.
- La classe énergie est D et la classe climat B, ce qui garantit une performance énergétique correcte et des coûts d'exploitation maîtrisés.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 12:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4015002
- Prix: 134 500 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 107 € - 1 499 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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